Продажи элитных новостроек: кот наплакал
09.02.2009 13:14 "В январе 2009 года на первичном рынке элитного жилья в
Москве совершено порядка 10-15 сделок с квартирами в домах-новостройках, что
практически соответствует показателю декабря 2008 года. Таким образом,
фактический спрос на дорогое жилье оставался на крайне низком уровне", -
указывается в докладе компании. При этом, поясняется в отчете IntermarkSavills, первичное
предложение элитных квартир в столице в течение прошедшего месяца продолжило
рост, увеличившись на 5%, по сравнению с декабрем 2008 года - до 950
объектов. "Источником пополнения предложения по-прежнему оставались
ранее зарезервированные застройщиками объемы жилья", - указывают эксперты. Согласно подсчетам компании, в результате средневзвешенная
долларовая цена предложения элитного жилья на первичном рынке в Москве в январе
снизилась на 2,5%, по сравнению с показателями конца 2008 года, - до $18,14 тыс
за м2. В то же время аналитики указывают, что эта динамика не в
полной мере отражает изменение стоимости элитных квартир в столице, поскольку в
предыдущем месяце доллар США укрепился по отношению к российскому рублю более
чем на 20%, а большая часть застройщиков уже перевела свои цены в евро или
американскую валюту. "Рублевое ценообразование сохраняется менее чем в четверти
проектов", - констатируют в компании. В свою очередь на первичном рынке высокобюджетного
загородного жилья (бизнес- и премиум-классы) в Подмосковье, по данным
IntermarkSavills, покупательская активность уменьшилась в январе, по сравнению с
декабрем, на 25%. При этом, отмечается в исследовании, средняя долларовая цена
предложения по всем проектам и типам объектов на рынке первичной загородной
недвижимости в Московской области снизилась с учетом земельного участка на 13% -
до $4,28 тыс за м2. "Средние долларовые цены предложения коттеджей понизилось на
12% - до $4, 615 тыс за м2, а таунхаусов - на 18% до $3,305 тыс за
м2", - уточняется в отчете.
